陽台加裝氣密窗是否違法？!新北市陽台加窗法規有哪些？一篇告訴你

許多家長為了防止孩童墜樓，會選擇在陽台加裝氣密窗，提升居家安全。然而，陽台加裝氣密窗是否違法？這需視當地法規而定。

以新北市陽台加窗法規為例，若是外推陽台或將開放式陽台封閉，可能涉及違建，需符合建築法規與都市設計審查。

因此，建議陽台加裝窗戶前，應先向當地建築主管機關或社區管委會諮詢，確保符合相關法規。以下本文將為您說明陽台加窗法規與應注意事項。

陽台加裝氣密窗是否違法？

陽台加窗法規在公寓大廈適用嗎？

根據《公寓大廈管理條例》，住戶在公寓大廈內陽台裝窗戶或進行任何影響建築外觀或結構的改造時，都需符合相關法規，並獲得管委會或住戶同意。以下為陽台加窗相關法規：

《公寓大廈管理條例》相關法規

• 第9條：公寓大廈住戶應遵守管理規約，不得擅自變更建築外觀或使用方式。
• 第10條：公寓大廈所有權人共同使用部分（如外牆、陽台）之變更，應經管理組織或住戶會議同意。
• 第16條：涉及建築結構變更者，需經主管機關許可，不得影響建築安全與公共安全。

建議住戶在陽台加裝窗戶前，先向建管機關與管委會諮詢，確保合法合規，以避免日後遭檢舉或強制拆除的風險。

陽台裝窗戶還需考慮這5點！

1. 逃生安全：陽台通常是緊急逃生通道，陽台裝窗後需確保仍可快速開啟，避免火災或意外時影響撤離。
2. 合法性與建築法規：部分縣市規定「開放式陽台」不得封閉，未經申請可能被認定為違建，陽台加裝窗戶違法甚至會面臨拆除風險。而公寓大廈住戶須先獲得管委會同意，避免影響建築外觀及社區管理規定。
3. 採光與通風：陽台加裝窗戶後，可能會影響室內採光與空氣流通，建議選擇通風良好的窗型，避免影響居住品質。
4. 防盜與安全：陽台窗戶成為住宅安全的一環，建議選擇強化玻璃、防盜鎖等設計，提高防護力。可搭配隱形鐵窗，兼顧防墜與防盜功能。
5. 隔音與耐候性：若陽台面向馬路或吵雜環境，建議可以選擇陽台加裝氣密窗或雙層玻璃，降低噪音影響。

陽台裝窗戶好麻煩？還有這個方法！

想加裝窗戶保護家人安全，卻擔心施工麻煩、違建風險或影響採光通風嗎？隱形鐵窗就是你的最佳解決方案！

隱形鐵窗的優勢

• 安全防護：有效防止孩童、寵物墜樓，也能防止外來入侵，提升居家安全。
• 美觀不影響視野：超細鋼索設計，安裝後幾乎隱形，不破壞建築外觀，保留陽台開闊感。
• 合法合規：不像陽台加裝氣密窗可能涉及違建問題，隱形鐵窗符合安全規範，無須額外申請。
• 透氣通風：不影響空氣流通，保持室內舒適度，適合怕悶熱的家庭。
• 施工快速：隱形鐵窗安裝簡單，不需大規模施工，短時間內即可完成。

陽台加裝窗戶麻煩多，隱形鐵窗6大優勢報你知

隱形鐵窗特色

1. 安全防護：可有效防止孩童墜樓、寵物跌落或異物入侵，是高樓住戶的安全守門員。
2. 視野通透：採用細緻鋼索設計，不阻擋採光與視線，保有寬敞明亮的空間感。
3. 外觀低調：無明顯遮蔽感，融入建築外觀，不破壞陽台或窗戶美感。
4. 耐候防鏽：隱形鐵窗使用304或316不鏽鋼鋼索，具高耐腐蝕性，適合台灣潮濕氣候。
5. 可搭配防盜系統：可加裝警報器或斷線偵測器，進一步提升居家防盜安全。
6. 適用多種場域：除住家外，也常見於學校、幼兒園、社區大樓與寵物空間。

隱形鐵窗安裝時間

安裝時間會依窗戶數量、尺寸與現場條件有所不同，一般來說：

• 單一窗戶安裝：約1～2小時
• 整戶（約4～6面窗）：約半天至1天內可完成
• 特殊結構或大型落地窗：可能需安排兩日以上，視施工難易度調整

專業團隊會現場丈量後給予明確施工時程，確保品質與效率兼顧。

新北市三重區-麗富

高雄市鳳山區

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